С возрастом, когда человек накапливает всё большее количество ценного имущества, он начинает задумываться о наиболее оптимальном способе передачи нажитого своим наследникам. Возможны два варианта: оформление завещания и договора дарения. Но завещание — договор, который всегда можно оспорить после смерти владельца имущества, а вот дарственная позволяет быть уверенным: имущество получат нужные люди.


Как оформить дарственную? Нотариусы и юристы придерживаются мнения, что оформление договора дарения — весьма тонкий процесс, требующий знания множества нюансов.




Что такое договор дарения? Определение и особенности

Договор дарения — документ, подразумевающий безвозмездную передачу прав на имущество от одного лица к другому.


Необходимые условия для заключения договора дарения:


дееспособность владельца имущества;

если в дар передаётся недвижимость, она должна быть приватизирована;

право собственности должно быть подтверждено документально.

Порядок заключения договора дарения регламентируется Гражданским кодексом, а именно

32-й его главой.


Как подарить автомобиль?

Как оформить дарственную на машину? Рассмотрим основные нюансы данной сделки.


взаимное согласие лиц на совершение дарения;

безвозмездность;

наличие у дарителя права собственности на авто, подтверждённое документально.

Что нужно делать, чтобы получить автомобиль по договору дарения:


снять транспорт с регистрационного учёта;

составить и подписать договор;

поставить авто на учёт;

оформить техпаспорт.

Данные, которые необходимо отразить в документе:


свидетельство о регистрации автомобиля;

основные сведения об объекте дарения;

паспортные данные обеих сторон;

дату заключения;

подписи сторон.

Нотариальное заверение необязательно, но для гарантии законности сделки лучше всё же воспользоваться услугами нотариуса и поставить на договоре печать нотариальной конторы.


Новый собственник автомобиля обязан уплатить налог на дарение, который составляет 13 % от стоимости транспортного средства. От налога стороны освобождаются, если являются родственниками, например, документ оформлялся на мужа или жену.


Документы, необходимые для оформления права собственности на автомобиль:


оплаченная квитанция за услуги регистрации;

регистрационный знак авто;

паспорт владельца;

техпаспорт автомобиля;

заявление;

договор.

Таковы особенности дарения автомобиля.


Как подарить недвижимость?

Как оформить дарственную на дом и землю, квартиру или иные недвижимые объекты? Рассмотрим установленный порядок прохождения данной процедуры.


Собственник имущества (далее «Даритель») обращается в Кадастровую палату для заказа кадастрового паспорта на объект недвижимости, который предполагает подарить. При этом необходимо предоставить паспорт и правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности.

Если планируется подарить жилой объект, т. е. вы хотите узнать, как оформить дарственную на квартиру, дарителю необходимо обратиться в паспортный стол или управляющую компанию с просьбой о выдаче копии поквартирной карточки.

Далее, даритель и одаряемый составляют непосредственно сам договор и оплачивают госпошлину за регистрацию права. Оплатить её можно в Сбербанке через терминал (платежи—бюджетные и налоговые—ФРС—пошлина за регистрацию права).

Затем стороны записываются и идут на приём в РосРеестр. В течение двух недель одаряемый получит уже зарегистрированную дарственную и свидетельство о регистрации права на недвижимость. Даритель получит погашенные правоустанавливающие документы и договор.

Как вы видите, процедура достаточно проста. Есть нюанс: если даритель и одаряемый не являются родственниками, то недвижимость облагается налогом. Платит его одаряемый в размере 13 % от стоимости объекта, если он гражданин России и 30 %, если им не является.


Куда проще, если вы хотите узнать, как оформить дарственную на дочь или сына. Тогда никакого налога платить не придётся: законодательство РФ освобождает родственников от его уплаты.


Стоимость дарственной

Сколько стоит оформить дарственную? Рассмотрим основные расходы, которые вы понесёте при оформлении договора:


оплата государственной пошлины за процедуру государственной регистрации: 1 тысяча рублей;

оплата пошлины нотариусу за оформление дарственной: стоимость услуг варьируется, в зависимости от объекта, принимаемого в дар;

оплата согласия на сделку совладельцев и нотариального оформления данного факта (если в дар отдаётся квартира);

налог на подаренное имущество.

Вы можете сократить расходы, например, отказавшись от услуг нотариальной конторы. Дарственную можно заключить в простой письменной форме. Но на этом лучше не экономить.


Как сэкономить на договоре дарения (фото: Fotolia.com).

Также налог одаряемому платить не придётся, если он состоит с дарителем в близком родстве.


Таким образом, если не заверять сделку у нотариуса и не требуется согласие совладельцев имущества, стоимость дарственной сводится к оплате госпошлины и составляет всего тысячу рублей.


Стоит отметить, что одаряемый вправе отказаться от получения имущества, а даритель может оспорить сделку.


Оформление дарственной требует знания множества нюансов, поэтому лучше обращаться для составления договора к профессиональным юристам или риелторам (когда объект, принимаемый в дар, — недвижимость).


Источник












Обсудить:

0 comments:

Всегда рады услышать ваше мнение!